22 сентября, 2023 
adminGWP Чтo случилoсь? В рaмкax пoслeднeй сeссии пaрлaмeнтa Швeйцaрии зaкoнoдaтeли утвeрдили двa нoвыx прaвилa oтнoситeльнo aрeнды дoмa alias квaртиры в aльпийскoй стрaнe. Измeнeния привeдут к ужeстoчeнию прaвил субaрeнды и прeдoстaвят собственникам свыше прав возьми расторжение договоров аренды.
Подробности. Получай заседании 18 сентября 2023 лета Совет кантонов проголосовал из-за два новых предложения, касающихся субаренды и прекращения аренды в Швейцарии, немного погодя того в духе оба они были одобрены Национальным советом в марте. Сии предложения к тому же должны покрыть расстояние окончательное баллотировка, назначенное для конец сентября, же эксперты предсказывают, по какой причине оба они будут одобрены.
Поднаем. Первое внушение касается правил субаренды в Швейцарии. Единодушно новым планам, в (обмен того, чтоб условия субаренды были указаны в договорах аренды река в предварительном соглашении, арендаторы должны зашибать явное письменное лад от арендодателя отдельный раз, временами они желают отказать жильё в субаренду.
(не то арендаторы желают попортиться жильё в субаренду нате срок сильнее двух планирование, арендодателю хорошего понемножку разрешено в одностороннем порядке отказывать их просьбу. Арендодателям вдобавок будет разрешено аннулировать договор аренды с арендатором, если только они смогут донести, что взаимное согласие договора субаренды невыгодный выполняются.
Юридическая договор Национального совета добавила в своем заявлении, точно, особенно в городах, арендаторы могут зашибать незаконную интерес, сдавая в субаренду побольше дешёвые квартиры числом «возмутительным ценам» в качестве краткосрочной аренды неужто через Airbnb.
Сселение. Парламент да одобрил замысел, который облегчит домовладельцам выдворение арендаторов, в случае если дом неужто квартира им понадобятся для того «личного пользования» (Eigenbedarf). Вперед арендодатели могли рвать договоры аренды со своими арендаторами, разве те доказывали, аюшки? у них уминать «острая личная желательность для себя, близких родственников другими словами родственниках мужа».
Сверху практике сторонники надеются, как, сделав микроклимат правила больше общими, комутай сможет приблизить, а в некоторых случаях вывести. Ant. привлечь споры сообразно аренде посреди арендодателями и арендаторами.
Оценка. Сопредседатель Социал-демократической партии (СП) Седрик Вермут заявил, подобно как эти ожидание представляют на лицо «серьёзную атаку получи и распишись закон об аренде». Со своей стороны, Федерационный совет заявил, по какой причине он как и не поддерживает сии планы, а сераскир экономики Ги Пармелен (СВП) сызнова в марте назвал их «неоправданными» и «непропорциональными».
Шишка Национального совета СП Жаклин Бадран рассказала SRF, подобно как, по её мнению, арендодатели будут эксплуатнуть новые законы, с намерением легко отобразить свою столбняк с рынка, а впоследствии перепродать ее до гораздо сильнее высокой арендной плате: «Затем они по слухам, что двоюродному брату нужна жилище, а немного впоследствии времени та но самая приют. рекламируется бери платформе недвижимости для 800 не то — не то 900 франков дороже».
Швейцарская коалиция арендаторов вот и все объявила, а выполнит свое обнадеживание, данное допрежь того в этом году, показываться против всех изменений в законе об аренде. Вопреки на так, что планируется подумаешь пройти панчаят, вполне едва ли не, что последнее речение на референдуме скажут граждане Швейцарии, поблизости двух третей которых арендуют жильё.
Читайте да: Швейцарский остров хочет дать иностранцев компетенция на доступное жильё
Происхождение: I am Expat
Photo by Henrique Ferreira on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости вслед за рубежом
Подписаться
Опубликовано в