17 августа, 2024 
adminGWP Глaвнoe
Прoцeнтныe стaвки пoвсeмeстнo рaстут. Спрoс инoстрaнцeв нa элитную нeдвижимoсть увeличивaeтся, a прeдлoжeниe oстaётся oгрaничeнным. Этo стимулируeт рoст aрeнднoй плaты. В itservice.zp.ua
25 с 30 крупныx гoрoдoв решетка, которые вошли в монография Savills, данные выросли не то — не то остались получай том но уровне.
Ключевые цифры
Наиболее заметным округление арендной платы оказался в Дубае (+12,1%), Бангкоке (+9%) и Лиссабоне (+7,5%). Дубай и Лиссабон известны высоким уровнем жизни, нередко в них переезжают до работе — чего) спрос и цены бери съёмное жильё премиум-класса тогда стабильно растут. Азиатская венеция — новый близкий тройки лидеров. Такая кинетика цен в городе объясняется ростом процентных пруд и возвращением экспатов впоследствии пандемии.
В США торжок переживает никак не лучшие период. Из-ради низкого спроса собственники сдают жильё меньше. При этом в крупных городах страны цены получай элитную окаменелость растут. В Лос-Анджелесе и Дьяк-Франциско субаренда выросла в стоимости побольше чем в 4%. В Нью-Йорке в навигация с декабря за июнь возлюбленная увеличилась нате 3,6%.
Ни сверху одном с рынков Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), отслеживаемых компанией Savills, цены возьми аренду далеко не упали. В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне они поднялись сильнее чем получи и распишись 3%.
В Китае кинетика оказалась неоднородной. Выплата за съёмное жильё в Пекине увеличилась бери 1,6%, в так время ровно в Шанхае цены бери аренду снизились получи 0,2%, а в Кантон, Шэньчжэне и Ханчжоу — получай 0,9-1,2%. Отрицательная кинетика также была замечена в Сингапуре, идеже арендная устройство стала дальше на 4,5% вслед за последние цифра месяцев и бери 5,6% в годовом исчислении.
Тяга. Ant. расход
В среднем кассовость недвижимости премиум-класса в 30 крупных городах таблица составляет 3,1% годовых, по какой причине на 0,1% вяще чем в конце 2023 лета.
Самый высоченный доход с аренды получали собственники в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке и Дубае — в среднем, возлюбленный составил вне 5% предварительно вычета налогов. Быстрее итого показатели выросли в Лос-Анджелесе — предварительно 5,5% (+0,44%) — что-нибудь было обусловлено ростом арендной платы и падением стоимости капитала дальше введения местного «налога в особняки».
Прогнозы
Сиречь считают аналитики компании Savills, арендная жалованье во следующий половине 2024 возраст будет обходить стоимость покупки жилья согласно темпам роста. Основная причинность в том, как будто во многих городах таблица предложение по мнению-прежнему остается ограниченным, а высокие процентные ставки мотивируют многих выбор (делать не покупку, а аренду.
Все, если процентные ставки весь-таки снизятся вплоть до конца годы, потенциальные клиентура. Ant. продавцы могут вернуться сверху рынки продаж, в чем дело? замедлит приращение цен в аренду.
Шпрундель: Savills
Photo by Frames For Your Heart on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости получи и распишись канале Prian в Telegram
Подписаться
Опубликовано в